先行区买房行吗?先根据需求再考虑

老田说房(二)：济南的房子能不能买？老田说房。今天来济南，聊聊济南的城市和房子，首先，济南是省会城市，拥有其他城市无法比拟的资源，其次，国家推行强省会战略，这是大势所趋，第三，城市的发展离不开什么？人才是关键。山东省60%的大学生都集中在济南，这是一个巨大的优势，第四，济南拥有全省最好的教育资源和医疗资源，比如山大、省实验都是非常优秀的学校。

首先根据自己的需求，如果着急用房，可以考虑二手房或者新房已建好的，如果不着急住，可以考虑，因为先行区大部分都是2021年中旬和年底交房。再者是投资的客户客户考虑，因为现在先行区的房价普遍比较低，首付个20多万，月还款不到三千，对一般工作者都压力不大。买房跟着国家政策走，先行区在2018年1月纳入了国家战略，横跨黄河两岸，是河北雄安新区后国家又一重点发展区域，在2018年3月，先行区总规出炉，半年的时间投资了4300亿，签约了国字头央字头的多家企业（如中建中铁电建等）。

随着2009年小浪底工程的验收，取消了北展滞洪区，正是从大明湖时代走向黄河时代，将形成一轴两廊，一体两翼的空间格局。2022年三桥一遂和引爆区基础设施建设完成，先行区雏形初步显现，2028年，改革开放50周年是，打造了国家级旅游渡假区，打造了区域性物流发展基地，打造了新材料产业和高新技术创新转化高地。

中国人口的出生率在下降，这意味着，未来几年甚至十几年后，买房的人越来越少，从2021年的第七次人口普查数据可以看出，中国的人口结构已经趋向老龄化，并且我国目前的商品房空置率非常高，那么未来房价趋势如何呢？现在买房合适吗？下面就来一起看看吧。未来房价趋势如何1、中国人口的出生率在下降，这意味着，未来几年甚至十几年后，买房的人越来越少，很多家庭上一代人传下来好几套房，购房需求大幅度萎缩，_房价如葱价还是客气的，可能房子根本就是没有要。

高房价是靠货币政策宽松所引发的。所以，高房价一旦失去了宽松货币政策的支撑，就难有继续上涨的可能，只能步入挤泡沫过程，3、未来国家要建立健全长效机制，房价真的不值钱了。商品房的购房需求将会分化掉，投机炒房无处循形，炒房根本没有土壤，房价最终要回归居住属性，与当地居民收入挂钩，4、商品房的空置率太高，目前全国的存量房也够37亿中国人口居住。