怎么找装修监理？帮你盯施工！

如果自己没时间盯装修，找个独立监理特别有用，首先别找装修公司自带的监理，他们和装修公司是一伙的，不会客观指出问题，我同事之前用装修公司的监理，水电改造有问题都没说，最后漏水了才发现。找独立监理要选有经验的，最好做过 5 年以上装修监理，知道施工中的坑，可以看他们的资质证书，再让他们看之前的监理案例，别找刚入行的，没经验，看不出问题。监理的主要工作有这些：检查材料，比如墙面漆是不是合同上的品牌、电线是不是 2.5 平方的、瓷砖是不是东鹏的，防止装修公司用劣质材料；盯关键节点，水电改造后验收、防水闭水试验、泥瓦工贴砖后验收、木工打柜子验收、油漆工刷漆验收，这些节点很重要，出问题后期很难改。监理还要帮你和装修公司沟通，比如施工质量有问题，让装修公司整改，不用你自己扯皮；工期延误了，让装修公司按合同赔偿，我邻居之前找了监理，装修公司延期 10 天，监理帮他要了 5000 元违约金。监理费用一般按面积算，90 平大概 3000-5000 元，120 平大概 5000-7000 元，别觉得贵，花这笔钱能少走很多弯路，比如监理发现水电改造用了 1.5 平方的电线，让装修公司换成 2.5 平方的，避免后期跳闸，要是没发现，后期换线要多花 2000 多。找监理要签监理合同，写清楚监理范围（比如从开工到竣工全程监理，还是只盯关键节点）、监理费用、付款方式（比如签合同付 30%，中期付 30%，竣工付 40%）、责任（比如监理没发现问题导致损失，要赔偿），别口头约定，不然后期有纠纷说不清楚。