麦卡伦地售153.7万平方米别墅地下面积标价两种

今天我带大家看一套底复，就是挑高有5米8，上下两层，楼上有170个平方。一起来看一下，一小区的车辆都要下到车库，小区是人车分流，都说地下室里面比较潮湿阴暗，可以看一下，我现在在地下室的位置，光线亮度怎么样？谁说一层很潮湿，其实今天就实地看一下一楼，负一层的情况，首先光线，还有干湿度没有丝毫的有潮湿、阴暗的一些，受到影响。

今天是阴天，光线都是非常好，而且是南北通透。院子，现在的光线都是没有任何问题的。有的一楼还做了加工层，放了一些健身器材。在这个位于南溪板块的小区里，这个小区的绿化环境看上去还是比较清新，是由国企开发的，品质还是比较有保障的。今天就看到这里，如果你喜欢这样一个一楼带底复，并且有院子的这样一套中期改善的大四房，如果喜欢随时和我联系，点击下方。

别墅地下建筑面积153.7平方米。根据查询相关资料信息，总建筑面积为487.8万平方米的别墅项目里，用于出售的地下面积达到153.7万平方米，大多数出售地下面积的别墅项目不同，麦卡伦地为地上和地下面积标出了两种价格：地上部分售价为30000元/平方米，地下室以低于10000元/平方米的价格出售，别墅的建面均价为20000元/平方米左右，位于中央别墅区的龙湾别墅则显得更加超值。

地下面积超过20000平方米，要分成两个地下室。面积超过50平方的就需要设置两个出入口，两个出入口距离不小于5米，否则按一个出入口看公共建筑中位于两个安全出口之间的房间，当其建筑面积不超过60平方米时，可设置一个门，门的净宽不应小于0.90米，公共建筑中位于走道尽端的房间，当其建筑面积不超过75平方米时，可设置一个门，门的净宽不应小于1.40米。

如果作用全是车库的话，一般的模板展开是2.1－2.3平方。如果属于其它用途的话，一般的模板展开是2.2－2.5平方。地下总建筑面积小、层高大、柱距大、无梁式或梁少，相对的模板用量也大，反之则小。前者只需要算出混凝土的工程量，然后根据混凝土的量及砼构件模板含量表得出模板工程量。后者是按实计算工程量，说白点就是混凝土浇筑完，拆模后你眼睛能看见的混凝土表面的面积，就是你需要去计算模板的量，比如像筏板基础就只要算筏板侧面及包含的电梯井、集水坑模板。

按地面总建筑面积乘以25%（具体咨询当地人防办）。小区内如果都是高层建筑（10层及以上）或基础埋深3米的9层以下建筑（比如多层下有全埋地下室这种情况），按基底面积计算；如果都是多层建筑（9层及以下）且没有全埋地下室的（基础埋深小于3米），按照所在城市的战略地位分别按地面总建筑面积乘以25%（具体咨询当地人防办）。